1914家新店、310家首店，去年杭州商业成绩单来了

出品/联商VIP专享频道

撰文/王雪

制表/王雪 吴小婉

言必谈消费的年代，消费话题总是能激起人们极大的参与兴趣，夹杂释放不同的情绪。今年年初，“浙江人1年花18亿买香奈儿”话题登上微博热搜，成为浙江、杭州消费能力的一个有力印证。

4月12日，杭州市商务局发布数据称，综合各地统计局2022年统计数据，杭州以人均年消费46440元位居中国人均消费十强城市首位。在市商务局的官方微信上，这样形容当下的杭州商业：“商超百货客流如潮，餐饮酒店会展全面复苏，旅游文化演出人气归来――杭州消费潜力正加速释放。”

作为重要消费载体的各大商业中心，如何通过自身的力量来影响杭州的一方消费市场，激发大众消费活力？我们对杭城主要商场过去一年的业态供给、品牌汰换工作进行了追踪回顾，从中探寻答案。

与2021年相比，2022年《联商网》在原有样本基础上，扩大了样本数量，遴选了24家商场（同比增长了33%）作为新的样本阵营，通过对它们去年新进品牌的监测统计和分析，观察彼时尚处在疫情防控中杭州各区域板块的商业能级和消费势能变化，持续记录杭州商业的运营水平。（文末附统计全表格）

未免引起不必要的误解，先将本次统计的标准和原则加以说明：

1、移位、重装开业以及快闪店品牌不在统计之内，且排名不分先后；

2、个别商场的部分品牌有延期开业情况，统计以项目官方口径为依据；

3、首店量级最低统计到城市首店，低于城市首店的区域或商圈首店不在统计范围内；

全盘分析：

1、从调整比例看，据联商网零售研究中心监测结果显示，24家重点商场去年总计引进新品牌1914家，其中，零售品牌900家，占比47.0%，餐饮品牌608家，占比31.7%，其他业态品牌合计406家，占比21.2%。相比2021年，零售品牌新店的占比有所下降，餐饮品牌占比变化较小，其他业态的调整力度有显著的增强。

2、从商圈角度看，24家商场所属的13大商圈中，滨江商圈得益于银泰百货滨江店的开业，新店数量占据了绝对领先位置，达到了542家，大城西商圈、下沙金沙湖商圈均超过240家，分列第二、第三。大运河商圈、湖滨商圈、武林商圈新店数量也在百家以上。其余商圈由于受商业集群规模以及单体商业项目影响力的限制，新开品牌数量没有占得优势。

从首店进驻情况上看，滨江商圈和武林商圈双双以57家首店问鼎13大商圈之首，体现了新兴区域商圈和传统核心商圈的消费共振，首店经济的发展也处在激烈的角逐中。

3、从商场方面看，不同商场因性质、定位、客群的差异，品牌调整各有侧重。百货店更加专注于零售业态的补强和完善，零售新店占比相对更高，购物中心则倾向于综合性业态的全面升维。

如银泰百货武林总店2022年引进的46家新店全部是零售品牌，是24家商场中零售新店占比最高的商场，达100%。其次是杭州大厦和杭州万象城，零售新店占比均高于70%，彰显了两大地标商场的时尚零售先锋属性。30%-40%成为杭城各大商场餐饮品牌调整的基准区间。其中餐饮新店占比最高的是滨江宝龙城，接近53%，来福士中心、国大城市广场、杭州大厦501城市广场三家紧随其后，均在46%以上。娱乐、服务、生活配套等品牌新店调整最多的商场主要有杭州大悦城、印力汇德隆・奥体印象城、金沙印象城等，均超出37%。